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# AQUI ESTA TU VERDADERA POSIBILIDAD # BELGRANO, 3 AMBIENTES, LISTO PARA COMENZAR UN NUEVO PROYECTO DE VIDA# Amplio y funcional semipiso de 3 ambientes con balcón aterrazado, ubicado en el cruce de Ugarte y Moldes, una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, a solo 3 cuadras del Subte Línea D (Estación Congreso de Tucumán). Ubicado en piso alto y esquina, este departamento se destaca por su luminosidad, amplitud y distribución eficiente. Distribución: • Superficie total: 93 m² • 63 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos por cerramiento parcial del balcón aterrazado, hoy utilizado como ambiente adicional. • Posibilidad de recuperar hasta 30 m² de terraza descubierta si se retiran los cerramientos. Ambientes: • Ingreso por palier privado. • Entrada de servicio independiente a la cocina. • Cocina reciclada con comedor diario y lavadero. • Living-comedor y ambos dormitorios con salida al balcón aterrazado. • Baño completo con ventilación natural. Características destacadas: • Pisos de parquet en excelente estado. • Calefacción por losa radiante. • Puerta blindada. • Reciclado integral : cañerías de agua, gas y electricidad renovadas. • Equipo de aire frío/calor en el ambiente semicubierto. • Baulera en subsuelo. • Encargado con vivienda y excelente administración de consorcio. • Edificio con tres ascensores, dos unidades por planta. Ubicación: A pasos de Av. Cabildo, con acceso inmediato a Metrobus, Subte, múltiples líneas de colectivos, comercios, instituciones educativas y servicios. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.