CABALLITO, 4 AMB EXCELENTE UBICACION Y ESTADO

AVELLANEDA 923 CABA
U$D
170.000
Tamaño:
95
Cant. Ambientes:
4
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#IDEAL INVERSORES#   #O P O R T U N I D A D  #
#CABALLITO 4/ AMB frente con RENTA :ALQUILADO#
#  finalizando el día 31 de Julio del 2023, improrrogable#
Cuenta con seguro de caución de Compañía de Seguros. El monto del alquiler se encuentra actualizado según la legislación vigente, desde el 1 de Agosto del 2022 y su valor es de $83.406,00
Se trata de un departamento muy bien distribuido que cuenta con:
Living comedor con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado
3 Dormitorios c/placar y uno de ellos en suite
Cocina c/amplio comedor diario , lava vajilla, calefón y lavadero incorporado
Dos baños completos
 Balcón terraza
El edificio cuenta con lavadero y terraza.
Cercano: Avenida Rivadavia; Avellaneda; Dìaz Vèlez; Angel Gallardo; Honorio Pueyrredòn; Gaona; verdadero punto neuralgico
Cuenta con varias líneas de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subte: Primera Junta línea A
Tren estación Caballito (Sarmiento) lÌNEA
Centros de salud de diversos niveles y especialidades, centros de enseñanza de diversas disciplinas educativas, alta concentracion humana vehicular
Se otorga financiaciòn privada por saldo de precio; HIPOTECA EN DÒLARES condiciones a convnir
Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

UBICACIÓN

Ciudad: CABA
Barrio/Zona: CABALLITO
Calle: AVELLANEDA
Número de Calle/Altura: 900
Info de Referencia (Opcional): 4ambientes frente balcòn; Avellaneda altura:900 caba

DETALLE DE LA OPERACION

REQUISITOS

Descripción de Condiciones Contado efectivo,  con financiaciòn privada en dòlares por saldo precio; condiciones a convenir

DESCRIPCIÓN GENERAL

Cod. ID Inmueble: 18072023
Precio: 170.000
Monto Expensas: 12500
Año de construcción: 1980
Tamaño: 95
Pisos Totales (Edif.): 12
Piso: 6
Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Baños: 2
Metros Cubiertos: 74 m2
Metros Descubiertos: 21 m2
Aspectos Negativos a Señalar: FALTA DE AMENITIES        COCHERA
Aspectos Positivos Resaltantes: ENTORNO COMERCIAL, UBICACION CONCENTRACION HUMANA COMERCIAL SUBTERRANEO Y TREN FERROCARRIL SARMIENTO   NUMEROSA RED DE MICROS COLECTIVOS HACIA DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD

EN LOS ALREDEDORES

Trenes: 1 m
Metro Bus: 1 m
Colectivos: 12 m
Farmacias: 7 m
Panadería: 6 m
Restaurantes: 7 m
Cafeterías o Comida Rápida: 13 m
Detalles sobre los alrededores de la propiedad: ESCUELAS -CENTROS DE ENSEÑANZA ; SANATARIO MENDEZ/ HOSPITAL /DURAND SUPERMERCADOS;: COTO-VEA-CARREFOURT/#   COMISARIA 13,19,11 ,UNIVERSIDAD KENEDY UNIVERSIDAD DE SICOLOGIA EN AVENIDA PREDRO  GOYENA

CARACTERÍSTICAS DEL INTERIOR

Cocina Equipada
Lavadero
Calefacción
Aire acondicionado
Elevador o Ascensor
Lavavajillas
Microonda
TV por Cable
Refrigerador o Heladera
Servicio de Internet
Otros Servicios

CARACTERÍSTICAS DEL EXTERIOR

Balcón

Mapa

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